В Каслинском районе в 2015 году был проведен капитальный ремонт на трех многоквартирных домах

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая рассчитана до 2043 года, вошли 246 домов, расположенных на территории Каслинского района Челябинской области. Судя по информации о начислении региональным оператором обязательных взносов на капремонт, район медленно втягиваются в ее реализацию.

В поселке Береговой  на доме №13 на улице Суворова  отремонтировали кровлю, следующим этапом планируют провести ремонт системы водоотведения

С марта по декабрь прошлого года Каслинскому району начислено 19 421 364 рубля. Оплачено собственниками 11 641 116 рублей. Долг на 1 января 2016 года составил 7 780 247 рублей.

Помимо долгосрочной программы имеется краткосрочная трехгодичная программа 2014-2016 годов, которая составлена в соответствии с региональной программой капитального ремонта и сформирована с учетом изменений и дополнений, внесенных муниципальным образованием.

В соответствии с этим планом, в 2015 году за счет обязательных взносов собственников на общую сумму 4 238 250 рублей, капитально отремонтированы крыши на трех многоквартирных домах: в поселке Береговой (ул. Суворова, 13), селе Тюбук (ул. Гагарина, 7), поселке Вишневогорск (ул. Пионерская, 9).

По словам Алексея Суслова, специалиста управления строительства и инфраструктуры администрации района работы по капитальному ремонту кровель были выполнены в октябре-декабре прошлого года, за исключением Берегового, где ремонт кровли был завершен в середине января текущего года.

В 2016 году краткосрочным планом предусмотрен капитальный ремонт шести многоквартирных домов: в городе Касли  (ул. Свердлова, 81, ул. Ломоносова, 45), в поселке Вишневогорск (ул. Ленина, 51, ул. Советская, 16), в селе Тюбук (у. Гагарина, 9) и в деревне Малое Канзафарово (ул. Центральная, 5). Работы будут проведены также за счет обязательных взносов собственников, ориентировочно на сумму 8 205 479 рублей, которая является основанием для разработки проектно-сметной документации и проведения конкурсных процедур.

Алексей Суслов подчеркнул, что конкурс по отбору подрядчиков проводится по отдельным видам работ капитального характера.

– Мы отдаем приоритет капитальному ремонту кровель, фасадов и фундаментов.Это самые тяжелые проблемы, которые нужно решать в первую очередь, – говорит он. –Капремонт сложен тем, что в процессе могут появляться дополнительные работы. Если есть возможность уложиться в предельную стоимость, эти работы выполняются. К сожалению, мы столкнулись с тем, что подрядчикам интереснее и выгоднее получить и выполнить большой объем заказа на крупную сумму.  У нас же пока объем работ небольшой, поскольку накопленных средств на счете регионального оператора недостаточно. Поэтому желающих получить подряд на наших объектах не так много. Торги по некоторым видам работ приходилось объявлять повторно, поскольку желающих получить подряд с первого раза не находили.

Поскольку программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах стартовала относительно недавно, возникают различные трудности и шероховатости в процессе ее реализации. Даже специалистам порой приходится, что называется, по ходу решать проблемы. Что уж говорить о жителях, для которых остаются неясными многие моменты. Как, например, собственникам дома №13 на улице Суворова в поселке Береговой. На их доме отремонтировали кровлю,следующим этапом планируют провести ремонт системы водоотведения, а вот ремонт фасада здания, который, по словам специалиста администрации района Алексея Суслова, является приоритетным видом капитального ремонта, исключен из перечня работ.

– Средств, перечисленных на счет регионального оператора на этот дорогостоящий вид ремонта не хватило, – пояснил он.

К сведению

Среди вариантов формирования фонда капитального ремонта министерство строительства и региональный оператор во главу угла ставят задачу — стимулировать осознанный выбор граждан в пользу создания специального счета. Общий счет больше приемлем для тех собственников, чей дом стоит в начале списка программы капремонта. В апреле прошлого года Законодательное собрание Челябинской области сократило срок перехода на специальный счет с двух лет до одного года. Поддерживая практику открытия специальных счетов, региональный оператор обратился к депутатскому корпусу региона с инициативой о сокращении такого срока до трех месяцев. Инициатива поддержана на уровне Законодательного собрания, и ее рассмотрение планируется на первый квартал 2016 года.

Важно

В течение 2015 года действовал, наложенный губернатором мораторий на начисление пени по просроченным взносам на капитальный ремонт. В связи с тем, что мораторий истек первого января 2016 года, с этой даты пени начисляются на задолженность, сформировавшуюся с марта по ноябрь — за все девять месяцев. Размер пени остался прежним — одна трехсотая ставки рефинансирования центрального банка РФ.

С первого января изменился минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в Челябинской области. Теперь он составляет 6 рублей 70 копеек с одного квадратного метра. В феврале собственники получат квитанции с расчетом платежей уже на основе нового тарифа.

Людмила НИЧКОВА