В Каслинском районе собственники продолжают ревизии в многоквартирных домах

«Коммунальный экстрим» — под таким заголовком в №73 «Красного знамени» вышла статья, рассказывающая о ситуации по содержанию дома №8 на улице Ленина в г. Касли. Инициатором темы была Татьяна Лазарева, жительница этого дома, депутат городского Совета, председатель депутатской комиссии по ЖКХ. После публикации материала было много отзывов наших читателей, которые рассказывали о проблемах содержания и управления своих многоквартирных домов. Проблемы эти примерно везде одинаковые и, по мнению людей, требуют не просто внимания городских властей, а серьезных кардинальных решений с их стороны.

Как и обещала, Татьяна Лазарева совместно со старшими домов провела ревизию в двух других девятиэтажках. Проверка показала, что общее состояние коммуникаций в подвалах домов № 10 и 12 несколько лучше, чем в ее доме, но с канализацией дело обстоит еще хуже.

Также к Татьяне Алексеевне Лазаревой обратилась одна из жительниц дома №2-а по улице Ретнева, которая рассказала, что на момент подачи тепла их дом оказался вообще отрезан от отопления. По какой причине – непонятно, но получается, что работники обслуживающей организации не проверили готовность дома к началу отопительного сезона. Кроме всего прочего, до сих пор возникают проблемы с подачей тепла в некоторые квартиры девятиэтажек.

– В середине этой недели отключили отопление в первом подъезде дома №8, якобы нет давления, – рассказывает Татьяна Алексеевна. – По утечке канализации ничего не предприняли. Канализация в нашем доме течет уже в четырех подъездах. Мы просили поставить в известность старшего по дому или домовой совет, когда пойдут пробивать канализацию.

Звонков не было. Поэтому вряд ли мы подпишем за октябрь работы по прочистке канализации. В «Жилремсервисе» объясняют причину не выполнения заявок тем, что «КРУИИКХ» не перечисляет им деньги за выполненные ранее работы. Долг на сегодняшний день, по их словам, составляет свыше 6 млн 700 тысяч рублей.

Жилищный фонд города Касли насчитывает 75 многоквартирных домов — хозяйство большое, хлопотное, требует постоянного внимания и умения не только за всем присмотреть, но и найти общий язык с собственниками. К сожалению, ни управляющая компания, ни обслуживающая жилищный фонд частная организация не справляются с проблемами, количество которых с каждым годом растет. Люди недовольны, потому что не видят, что их деньги используются эффективно. Не верят отчетам управляющей компании. Не наблюдая реальных перемен к лучшему, жители все настойчивее предлагают единственное решение — объединить «ОАО «КРУИИКХ» и ООО «Жилремсервис» в одно муниципальное предприятие, подотчетное главе города.

ВОСТРОТИНА Нина Ивановна:

– Нас не устраивает, как работает ООО «Жилремсервис». Какой это сервис? Даже само название — «Сервис» — себя не оправдывает. Господина Бакаева на рабочем месте никогда нет. У его заместителя Казаковой на любое обращение ответ один: «Нет денег». Каждый раз уходим ни с чем. В штате ООО «Жилремсервис», со слов руководства, числится около 100 человек, а работать некому. На участке домов №№ 93, 95, 97, 99, 101, по улице Стадионной, нет дворника. На обращение в управляющую компанию нам ответили, что «кадровый прием на работу обслуживающего персонала вне компетенции управляющей компании, его осуществляет обслуживающая жилой фонд организация ООО «Жилремсервис». Отделом ЖКО проведена проверка уборки территории; установлено, что работы проводятся подменным дворником, нарушений не выявлено». Дворник на нашем участке появляется не чаще двух раз в месяц: соберет бумагу и все. Летом его не было вообще. А жители оплачивают эту услугу в полном объеме.

В подъездах седьмой год не проводился текущий ремонт. Лампочки на лестничных клетках меняем сами. Со стен свисает паутина из проводов. Два года делаем заявки по этому поводу, бесполезно. Рамы в подъездах сгнили, не закрываются, межпанельные швы во многих местах рассыпались. В отчете, который был предоставлен старшей по дому, написано, что в этом году на четвертом этаже заделаны межпанельные швы 125 метров, а по нашим подсчетам — не более 30 метров.

Пошли мы вместе со старшей по дому №97 проверять 6 октября наш подвал. Там темнота, ни одна лампочка не горит. Прочистка канализации по отчету происходит ежемесячно, каждый раз по 100-200 метров, в чем мы очень сомневаемся. Вонь стоит невыносимая. Специфический запах канализации уже прочно стоит в квартирах на первом этаже. Водосточные трубы давно нужно менять, из труб вода хлещет. В подвале настоящий бомжатник, трубы проржавели, не утеплены, кругом мусор. Не одна машина потребуется, чтобы все это вывезти.

В письменной форме просили капитально заделать окно в подвал со стороны стадиона, так они поставили доску и подперли ее шлакоблоком. Это считается выполнили нашу заявку? Разве можно в частные руки отдавать содержание? Ни в коем случае. Давайте смотреть правде в глаза — сегодня «КРУИИКХ» и «Жилремсервис» барствуют на наши деньги! Посмотрите, сколько у них управленцев, которые получают зарплату из денег квартиросъемщиков, а работают при этом неэффективно. Поэтому средства с населения должна принимать одна муниципальная управляющая компания — тогда и бюджет станет прозрачным. Ведь в свое время в Каслях была выстроена подобная система работы в сфере ЖКХ. Почему бы ее не вернуть?

БАЙСОВА Лариса и МАТВИЕНКО Зинаида:

– В соседнем доме №95, где мы проживаем, ситуация с содержанием дома ничем не отличается. Чтобы в подвал спуститься, без сапог не обойтись. Комары и даже блохи. В четвертом подъезде от сырости стены в квартирах нижних этажей мокрые, грибок развивается, даже зимой масса каких-то черных крупных мошек. Лампочки поменять на этажах уже не просим, бесполезно. Сами ввинчиваем. Дворовая территория ужасная, вся в ямах, рытвинах, не ухоженная. Управляющая компания никаких мер не принимает, а только отписки шлет на все наши обращения. К примеру, вот какой мы интересный ответ получили от «КРУИИКХ» на просьбу провести мероприятия по содержанию дома: «… подвальные помещения находятся в удовлетворительном состоянии, подвальный грунт увлажнен, потому что дом построен на болоте. Чистка подвала производилась в 2013 году, санитарная обработка подвала проводится периодически, последний раз в мае 2015 года. Около 4 подъезда ранее располагался второй вход в подвал, но вследствие разрушения был демонтирован и стена заложена пеноблоком, остался приямок, который портит ландшафт прилегающей территории...». Оказывается, у нас все хорошо. А главная проблема — подпорченный приямком ландшафт?! За что мы ежемесячно платим по строке «содержание и текущий ремонт»? Кроме авральных работ по заявкам жильцов, обслуживающая организация мало что делает. Мы понимаем, что содержание жилого фонда стоит немалых денег, но ведь нам ничего не объясняют, о каком-то контроле со стороны собственников и речи нет, а предоставляемые отчеты вызывают большие сомнения. Создается впечатление, что они пришли на рынок зарабатывать, а не работать. На сегодняшний день единственное правильное решение — передать предприятия ЖКХ под контроль городских властей.

МАДЖАР Людмила Григорьевна:

– Среди обязанностей, которые возложены на управляющую компанию, есть контроль за состоянием внутридомовых сетей, по которым жильцы получают коммунальные ресурсы, уборка подъездов, придомовых территорий и т.д. Получается, что о наших обязанностях — вовремя оплачивать коммунальные услуги — ОАО «КРУИИКХ» хорошо осведомлено и по праву требует их выполнение, а о своих обязанностях забыло. В нашем доме половина жильцов пенсионеры. Долгов за коммунальные услуги не имеют, за исключением может одного-двух месяцев. Посмотрите, в каком состоянии у нас мусорная площадка. Да, мусор вывозят, но вокруг площадки его никто не убирает, спиленные ветки деревьев так и валяются, мусорные баки даже покрасить не могут. Попросили восстановить ограждение площадки, так они поставили какую-то старую, ржавую и рваную сетку. Неужели это такой дефицит? Нам говорят: «На постоянную работу дворником, техничкой за пять тысяч рублей никто не идет работать». Охотно верим. Мыть 20 подъездов пятиэтажных домов, где все что угодно: и фекалии животных, грязь и мусор после людей, за мизерную зарплату желающих нет. Так сделайте нормальную зарплату, ведь начисления идут с квадратного метра и сумма получается приличная. С января по октябрь нашему дому по содержанию и текущему ремонту начислено более 304 тысяч рублей. Куда деньги уходят? Нам ничего не объясняют, не отчитываются перед нами, и проконтролировать их нет возможности. Я думаю, надо добиваться, чтобы и управляющая компания, и обслуживающая организация были муниципальными. И обратиться с этой просьбой к депутатам. Это даст контроль со стороны администрации за расходованием денежных средств, которые мы с вами ежемесячно платим в управляющую компанию.

БАХАРЕВА Ирина Геннадьевна:

– В нашем доме №5 по ул. Карла Маркса водопроводные трубы уже сгнили от бесконечных протечек. Периодически бежит канализация. Канализационные стоки откачивают, но ничего не меняется. Мы все лето ждали, когда нам проведут хоть какой-то ремонт, ничего не сделали. Фундамент как разваливался, так и разваливается, детского городка вообще нет. Все лето не было лампочек в подъездах, а плату за общедомовые нужды по электроэнергии с нас берут ежемесячно и суммы не маленькие. Много претензий и к уборке дворовой территории, и к уборке подъездов. Звоню в обслуживающую организацию по проблемам, меня просто прямым текстом посылают. Говорят: «Ты нас заколебала, все тебе не нравится. Бери сама и мети, и мой сама. Можешь жаловаться, нам деньги не платят». Отношение просто хамское. Руководителю Бакаеву сколько раз говорила о наших проблемах, он только обещает и уже не первый год.

В условиях, когда в нашем небольшом городе отсутствует нормальная конкуренция, обслуживающая жилищный фонд частная организация не утруждает себя излишними заботами. Деньги за коммунальные услуги поступают, никто их особо не тревожит, ни администрация, ни тем более руководство управляющей компании, а жители? Да кто с ними считается? Старшие по дому, наделенные, казалось бы, совсем не формальными правами, так же как, впрочем, и собственники, на деле сталкиваются в лучшем случае с равнодушием, а в худшем — с грубостью и оскорблениями.

Людмила НИЧКОВА