Каслинский район: Управляющие компании лицензируются

С января этого года в сфере ЖКХ произошло изменение на уровне законодательства: все управляющие компании должны получить лицензию на свою деятельность. Проверкой управляющих компаний и выдачей им лицензий займется государственная жилищная инспекция.

Согласно федеральному закону №255-ФЗ, все российские компании, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензию до 1 мая 2015 года. После контрольного срока без лицензии на этом рынке смогут работать только ТСЖ и кооперативы. За управление домами без лицензии законом предусмотрены штрафы, и довольно высокие — 150 – 250 тысяч рублей для юридических лиц и 50 –100 тысяч рублей — для должностных.

Кстати, уже полученной лицензии, которая действует бессрочно и только на территории «родного» региона, управляющая компания может лишиться за ряд нарушений, допущенных при обслуживании домов.

Таким образом, введение лицензирования должно стать дополнительным рычагом воздействия на управляющие компании, которые, как предполагается, будут реагировать на жалобы жильцов более оперативно, а, следовательно, повысится качество предоставляемых услуг и сфера ЖКХ станет более прозрачной для жителей. Кроме того, лицензирование позволит расширить конкуренцию на рынке управления жилым фондом.

Обязательным этапом для дальнейшего получения лицензии на осуществление деятельности в системе ЖКХ является сдача соответствующего экзамена квалификационной комиссии.

Как отметил заместитель генерального директора ОАО «КРУИИКХ» г. Касли по управлению жилым фондом Дмитрий Блинов, руководители данного предприятия будут сдавать квалификационные экзамены уже на этой неделе. – Экзамен проводится в форме компьютерного тестирования на знание жилищного и частично трудового законодательств, нормативной базы, правил предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества, а также санитарных норм и правил, – пояснил Дмитрий Александрович. – Это то, без чего руководитель не имеет права заниматься своей деятельностью. Мы эти законы читаем, знаем, и поэтому подготовиться к экзамену и сдать его — не составит труда. Тем более что количество попыток не ограничено. По закону квалификационный экзамен проводится бесплатно, а аттестат выдается на 5 лет. Если говорить в целом о нововведении, то я в этом вижу больше минусов, чем плюсов. В процессе выдачи и отзыва лицензии могут возникнуть риски недобросовестной конкуренции, некоего передела рынка ЖКХ.

Так же вызывает беспокойство огромное количество полномочий, которыми наделяется государственная жилищная инспекция, от которой зависит, зайдет ли игрок на рынок и останется ли там. В борьбе за место под солнцем, как говорится, все средства хороши, – высказал свою точку зрения Дмитрий Блинов.

Пока трудно предсказать, как развернутся события в нашем Каслинском районе. Во всяком случае, для города Касли в ближайшее время, действительно, вряд ли что круто поменяется. На нашем коммунальном рынке только одна управляющая компания — ОАО «КРУИИКХ», которая обслуживает сегодня многоквартирные дома города. И хотя получить лицензию сложностей не составит, но и потерять ее тоже можно будет довольно быстро. Поэтому, будем мечтать, что лицензирование все же поможет наладить исполнительскую дисциплину в управляющей компании, ну и конечно, позитивно скажется на качестве оказания услуг гражданам.

Людмила НИЧКОВА