Владельцев индивидуальных котлов в Тюбуке обяжут подключиться к центральному отоплению

Неуклонно растущая стоимость коммунальных услуг и периодические изменения правил их предоставления вызывают законный интерес, а иногда и протестные настроения у населения. Очередная неприятная коммунальная тема обсуждалась в Тюбуке на встрече жителей с представителями Законодательного Собрания, теплоснабжающей организации ООО «ТЭСиС» и главой района. 

Валерий Школьников (в центре) и представители ООО «ТЭСиС» во время общения с тюбукчанами

Суть проблемы состоит в том, что несколько лет назад часть собственников многоквартирных домов, недовольная качеством централизованного отопления, перешла на индивидуальное отопление своих квартир, установив котлы. В законе отдельно не обговаривалось, что жильцы не могут отрезаться от центрального отопления, соседи были не против, да и местная администрация и МУП «ЖКТ» тоже шли навстречу. Люди платили за общедомовое потребление теплоснабжения и все было нормально до того момента, пока два года назад на коммунальный рынок не зашла новая теплоснабжающая организация — ООО «ТЭСиС».

К этому моменту 46 квартир в Тюбуке уже были переоборудованы индивидуальными котлами.

С началом отопительного сезона жильцам этих квартир стали начислять суммы за центральное отопление на общих основаниях. На возникавшие у жильцов вопросы представители «ТЭСиС» давали понять, что правила оплаты коммунальных услуг не предусматривают раздельную оплату для квартир с индивидуальным отоплением и квартир, которые подключены к системе центрального теплоснабжения.

За два отопительных периода в квитанциях накопилась солидная сумма долга. По мнению жителей, требование платить за коммунальную услугу, которую они не получали, незаконно.

И вот уже второй год люди доказывают свою правоту в судах, пишут письма с жалобами во все инстанции, мотивируя, в том числе, тем, что возложение на них дополнительной оплаты влечет повышенные расходы для семейного бюджета, однако везде получают отказ.

Игорь Колышев, будучи еще депутатом, несколько раз встречался с жителями, собственником котельной, был в Законодательном Собрании, пытаясь помочь узаконить переустройство жилых помещений и урегулировать вопрос с ресурсоснабжающей организацией, но безуспешно. Сегодня Жилищный кодекс РФ строго регламентирует ряд правил и требований к переустройству квартир. От этого зависит пакет документов, который должен собрать собственник для получения разрешения на автономное теплоснабжение, которого в полном объеме у жителей нет.

По мнению жильцов, их принуждают платить за отопление, которым они не пользуются

Первая встреча, на которую приехал Валерий Школьников, начальник управления строительной политики и ЖКХ аппарата Законодательного Собрания Челябинской области, состоялась в октябре и прошла довольно жарко. Со стороны жильцов в адрес ООО «ТЭСиС» было высказано немало претензий по поводу некачественного теплоснабжения, высоких тарифов, отсутствия взаимопонимания с потребителями тепла и с местным коммунальным предприятием. Порой выступления были излишне эмоциональные, тюбукчане всячески старались отстоять возможность сохранения индивидуального отопления.

В ходе разговора Школьников пытался разъяснить жителям, что нормативная база с 2006 года сильно изменилась. Теперь переход на индивидуальное отопление возможен только всем домом и с согласия всех собственников. А переоборудованные под индивидуальное отопление отдельные квартиры не освобождают потребителей от обязанности платить за коммунальные услуги централизованного отопления. Оплачивать придется всем на общих основаниях. Бесконтрольная же реконструкция системы теплоснабжения приводит к изменению теплового баланса и нарушению работы инженерной системы всего дома.

Представители ООО «ТЭСиС» также пытались донести до жителей, что при переходе на индивидуальное отопление хотя бы одного жилого или нежилого помещения, наносится серьезный ущерб всей системе теплообеспечения в доме, нарушается уровень давления воды, и температура в соседних квартирах будет падать. Кроме этого, при отключении основной доли потребителей в многоквартирных домах увеличивается резерв мощности котельной, что негативно сказывается на работе теплоснабжающей организации и на предоставлении услуг теплоснабжения остальным потребителям, на них ложится дополнительная тарифная нагрузка.

Одним словом, тогда к общему решению прийти не удалось, люди остались при своей точке зрения, представители Заксобрания и теплоснабжающей организации – при своей.

В ноябре в Тюбук приезжал председатель Законодательного Собрания Владимир Мякуш, который также встретился с собственниками квартир, где имеется автономное отопление. На этот раз, по словам главы района Игоря Колышева, удалось найти компромиссное решение проблемы.

– Благодаря конструктивной позиции Владимира Викторовича, ресурсоснабжающая организация предложила подписать мировое соглашение, по которому будут сняты все финансовые претензии к хозяевам индивидуальных котлов в многоквартирных домах за два предыдущих отопительных периода, – прокомментировал он. – Тем не менее, к началу нового года систему отопления необходимо привести в первоначальное состояние, а с 1 января 2018 года собственники квартир с индивидуальным отоплением обязаны оплачивать услугу отопления наравне с собственниками квартир, где есть централизованное отопление. Со своей стороны администрация ООО «ТЭСиС» гарантировала, что поставка тепла будет осуществляться качественно.

Людмила НИЧКОВА