≪КРУИИКХ≫ задолжало. Жителям Каслей предложили сменить управляющую компанию

Сотрудниками Каслинской системы ЖКХ и администрации города Касли Челябинской области инициировано очно-заочное голосование собственников жилья по смене управляющей компании. Разговор на эту тему состоялся с главой города Касли Юрием Скулыбердиным.

Глава города Касли Юрий Скулыбердин

– Юрий Григорьевич, каковы основные причины предложения — сменить управляющую компанию ОАО «КРУИИКХ» на другую?

– Ни для кого не секрет, что действующая управляющая компания ОАО «КРУИИКХ», которая до недавнего времени одновременно являлась поставщиком тепла и горячей воды, находится в сложной финансовой ситуации и имеет большие долги за потребленные топливно-энергетические ресурсы. Основная сумма долга – около 36 миллионов рублей – образовалась перед «НОВАТЭКом» и «Челябэнергосбытом». Есть небольшие долги по транспортировке газа. Наряду с этим существует задолженность и у потребителей жилищно-коммунальных услуг перед ОАО «КРУИИКХ». Так, порядка 19 миллионов рублей задолжало население, около 2,5 миллионов — бюджетные организации и примерно 20 миллионов рублей составляет долг юридических лиц.

Все мы понимаем, что собрать с должников такую сумму в одночасье не получится. Процесс этот достаточно длителен. На сегодняшний день счета ОАО «КРУИИКХ» арестованы. Деньги снимаются только на выплату заработной платы и налогов. Остальные средства, поступающие на арестованный счет, идут на погашение долгов. А значит, нет возможности проводить текущий ремонт жилищного фонда, приобретать различные материалы: трубы, задвижки, реагенты для посыпки дорог и т.д. А это уже в ближайшее время может привести к тому, что даже мелкие аварии в домах устранять будет нечем. Кроме этого, от жителей поступали многочисленные жалобы и претензии на работу ОАО «КРУИИКХ». Все эти веские причины и послужили основанием для создания муниципального предприятия «Город» и предложения собственникам многоквартирных домов сменить управляющую компанию ОАО «КРУИИКХ» на муниципальную управляющую компанию «Город», которая займется своей главной функцией — управлением жилищного фонда, организацией работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Как только собственники определятся с выбором управляющей компании, заключат договор, они уже не будут перечислять на счет ОАО «КРУИИКХ» деньги за коммунальные услуги. ОАО «КРУИИКХ» останется, как организация, собирающая свои долги и рассчитывающаяся с поставщиками ресурсов.

– Но ведь смена управляющей компании — дело непростое. Прежде всего, должно быть волеизъявление собственников, их согласие на смену управляющей компании?

– Чтобы сменить управляющую компанию, требуется специальная процедура, в которой участвуют жильцы многоквартирного дома. Сейчас в этом направлении ведется работа: жителям разносятся протоколы, с которыми им необходимо внимательно ознакомиться и проголосовать. Чем активнее будет проходить этот процесс, тем быстрее на рынок ЖКХ зайдет новая управляющая компания и начнет в плановом порядке управлять жилищным фондом. Не за горами подготовка к следующему новому отопительному сезону, а текущий отопительный период показал, что здесь у нас тоже существуют проблемы. Поэтому, чтобы полноценно осуществлять подготовку к новому отопительному сезону, нужно, чтобы управляющая компания была дееспособной, без долгов и арестованных счетов.

– Имеет ли предлагаемая вами управляющая компания МУП ≪Город≫ разрешение на право управлять общим имуществом в многоквартирных домах на территории Каслей?

– Юридическая сторона оформления компании МУП «Город» на сегодняшний день завершена. Лицензия на этот вид деятельности получена. Все учредительные документы тоже подготовлены. Для этого мы привлекали юридически грамотных специалистов из Челябинска, которые имеют большой опыт управления жилищными фондами. В частности, Максим Владимирович Рябенко на период становления МУП «Город» был назначен ее директором. Мы ему благодарны за помощь. Мы учли пожелания каслинцев, чтобы муниципальное предприятие возглавил местный руководитель, поэтому директором МУП «Город» назначен Василий Васильевич Яшкин.

– Насколько он компетентен в вопросах ЖКХ?

– Василий Васильевич руководил техникумом, Тюбукской школой-интернатом и имеет большой опыт хозяйственной деятельности, в ходе которой ему приходилось решать вопросы и коммунального характера. По сути, в обязанности руководителя не входит подбирать диаметры трубы, задвижек или искать порывы. Он должен быть хорошим организатором, четко ставить цели в работе, определять способы их достижения, распределить должностные обязанности между подчиненными, контролировать, уметь работать с населением.

– Известно, кто будет заниматься содержанием жилья, какая организация?

– Поскольку новая управляющая компания на рынок пока не зашла, сказать, что это будет за организация, пока трудно. Поставщика услуг, в том числе и по содержанию общедомового имущества выбирает управляющая компания. Главное, что управлением жилищного фонда будет заниматься муниципальное предприятие, которое полностью подконтрольно муниципалитету и местная власть может проверить работу управляющей компании на основании жалоб собственников квартир.

– Еще какие-то новшества ждут нас с приходом новой управляющей компании?

– Одновременно мы будем внедрять схему «расщепления» платежа коммунальных услуг, которая будет осуществляться через платежную систему «Город». Таким образом, управляющая компания перестанет быть посредником в платежах между населением и поставщиками коммунальных услуг и будет получать деньги только за свои услуги. При этом жители будут уверены, что их денежные средства вовремя и в полном объеме дойдут до получателя, а не осядут на счетах управляющей компании. Поставщики же в свою очередь будут иметь возможность оперативно получать информацию о платежах.

Людмила НИЧКОВА