Каслинский район: Оплату за электроэнергию начислят по приборам учета или по нормативам

В администрацию Каслинского района, в Собрание депутатов и редакцию газеты «Красное знамя» поступают устные и письменные обращения граждан с вопросами по установке общедомовых и индивидуальных приборов учета электроэнергии, тепла и воды. Горожане просят разъяснить, зачем необходимо устанавливать общедомовые приборы учета, выгодно ли это, кто отвечает за их содержание и т.д. Причем основная масса вопросов касается оплаты за электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды.

Дмитрий БЛИНОВ:
– Общедомовые приборы учета электроэнергии установлены рядом с вводно-распределительными устройствами, которые находятся либо в подвальных помещениях, либо в подъездах. Там, где такой возможности нет, приборы учета смонтированы на фасадах домов.

Могу привести пример из собственного опыта. Я живу в пятиэтажном доме по ул. Декабристов. Видимо, к новогодним праздникам жильцы нашего дома решили дружно подать показания своих счетчиков, чтобы в новый год войти без долгов. В результате, получив квитанции за ноябрь, декабрь, я увидел, что в графе «общедомовое потребление электроэнергии» сумма ушла в минус на 40 рублей, т.е. энергосбыт еще остался мне должен. А в предыдущие месяцы за общедомовое потребление электроэнергии я платил 170 рублей.

На наиболее часто встречающиеся вопросы сегодня отвечают заместитель главы Каслинского муниципального района Григорий Карагодин, заместитель генерального директора по управлению жилым фондом ОАО «КРУИИКХ» Дмитрий Блинов, начальник отдела инженерного обеспечения ЖКХ, транспорта и связи администрации Каслинского района Валерий Санников и начальник отдела по взаимодействию с населением и общественными организациями Александр Фишер.

– Во-первых, уточним, что такое общедомовые нужды (ОДН)?

– Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определенное количество энергии, которую учитывает на вводе ее в здание общедомовой прибор учета. Эта энергия предназначена как для потребления внутри квартиры каждого жильца, так и для потребления в местах общего пользования. Объем всей электроэнергии, поступившей в многоквартирный дом, фиксирует общедомовой счетчик. В соответствии с жилищным законодательством, общедомовыми нуждами является электропотребление оборудованием, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Это освещение всех помещений общего пользования в многоквартирном доме (межквартирных лестничных площадок, лифтовых шахт, подвалов), придомовой территории, а также потребление электроэнергии другим оборудованием, расположенным в них.

– Какова методика расчета объема электроэнергии на общедомовые нужды?

– Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному комитетом «Единый тарифный орган (ЕТО) Челябинской области». ОАО «КРУИИКХ» расчетом тарифов на электроэнергию не занимается. Можно только сказать, что методика расчета объема электроэнергии на общедомовые нужды достаточно громоздка и обычному потребителю запутаться в ее формулах и коэффициентах легко. Тем не менее, получить информацию о начислении общедомовых расходов по электроэнергии можно непосредственно в «Челябэнергосбыте», или напрямую в едином тарифном органе.

– Должны ли жители домов, не оснащенных общими приборами учета, оплачивать общедомовое потребление электроэнергии? Если да, то с какого периода?

– Нормативы потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) были утверждены ЕТО 26 декабря 2013 года. В последующем, при проверке начисления общедомовых нужд в домах, выяснилось, что тарифы неоднозначны. Так, жители оплачивали электричество в неиспользуемых ими помещениях, таких, как мусоропровод и чердак, а где-то наоборот, коммунальщики не посчитали лифты и освещение подъездов. Прокурор области потребовал признать нормативы недействительными, и областной суд с ним согласился, обязав единый тарифный орган (ЕТО) разработать новые тарифы.

Представители ЕТО попытались оспорить это решение, подав апелляционную жалобу в Верховный суд, в которой потребовали отменить решение Челябинского областного суда от 21 мая 2014 года. Но по результатам рассмотрения апелляции — решение областного суда было оставлено без изменения, а жалоба — без удовлетворения.

Такая ситуация сохранялась вплоть до конца 2014 года, но уже с 1 января 2015 года были введены новые нормативы общедомовых расходов на электроэнергию, так как постановлением государственного комитета «Единый тарифный орган по Челябинской области» от 23.12.14 г. тарифы на общедомовое потребление по электроэнергии были пересмотрены и вновь начали действовать. Подробно с ними можно ознакомиться либо в ОАО «Челябэнергосбыт», либо в ОАО «КРУИИКХ».

Новые квитанции, куда будут включены расходы на общедомовые нужды за январь, жители получат в феврале-марте. Пока трудно назвать среднюю сумму общедомовых расходов. Окончательные суммы будут зависеть от конкретного дома, его состояния, количества квартир и этажей.

Кстати, задолженность за ОДН, которая образовалась до 3 сентября, должна быть потребителями погашена.

– Какова причина увеличения объема электроэнергии на общедомовые нужды при введении в эксплуатацию приборов учета?

– Причины могут быть в следующем: часть жильцов передала показания, а остальные — нет, кто-то снял показания в начале месяца, кто-то в середине, а многие, вообще, не подают показания квартирных счетчиков несколько периодов подряд. В таком случае объем электроэнергии определяется по среднемесячному расходу и, разумеется, появятся значительные искажения в данных.

Увеличение разности между показаниями коллективного прибора учета и суммой показаний квартирных счетчиков будет происходить до тех пор, пока инспектор энергосбыта не придет проверять показания счетчиков в доме и не проведет корректировку счетов. А делает он это примерно раз в полгода, поскольку многоквартирных домов много, а он один. Только после этого разница может сократиться.

Поэтому важно, чтобы собственники многоквартирного дома регулярно и желательно 23-25 числа каждого расчетного месяца подавали показания своих счетчиков в энергосбытовую компанию (телефон: 2-23-58) и периодически проверяли корректность работы общедомового прибора учета. Лучшим вариантом будет, если инициативный житель или старший по дому возьмется вести журнал и каждый месяц одного и того же числа будет записывать в него и передавать показания индивидуальных счетчиков по всему многоквартирному дому, а также будет присутствовать при снятии показаний с общедомового прибора учета.

– Какие еще факторы влияют на увеличение коэффициента ОДН?

– Причиной высоких показателей расходов ОДН по электроэнергии также могут быть самовольные подключения некоторых собственников к внутренней проводке, минуя счетчик (так называемое энерговоровство), несанкционированное подключение к сетям

жилого дома потребителей — юридических лиц. Свою роль в искажение показаний также вносят индивидуальные приборы учета с устаревшим классом точности, у которых истек срок очередной поверки. Необходимо отметить, что количество электроэнергии, ежемесячно потребляемой жильцами дома на общедомовые нужды, не является постоянной величиной.

На коэффициент ОДН также оказывает влияние количество установленного в доме электрооборудования, находящегося в общей собственности, и даже отношение жильцов дома к рациональному использованию электроэнергии в местах общего пользования (включенные лампы в дневное время, установка дополнительных прожекторов и т.д.).

– Что делать, чтобы платить меньше?

– Согласно жилищному кодексу, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. А значит, надо самим следить за учетом потребления электроэнергии.

Во-первых, чтобы выяснить реальную картину общедомовых нужд, необходимо проверить правильность списания показаний с общедомовых приборов учета, своевременность и правильность показаний данных индивидуальных приборов учета. Если обнаружится, что все в порядке, а общедомовые нужды все равно зашкаливают, рекомендуем провести аудит, обратившись для этого в специализированную организацию. Специалисты проведут проверку и выяснят, кто платит за электроэнергию, а кто нет, и нет ли в доме посторонних подключений. Если подозрения подтвердятся, то перерасход электроэнергии будет предъявлен виновнику.

Во-вторых, запрещайте незаконное подключение. Расположенные рядом с домом магазины и ларьки могут использовать поставляемую в ваш дом электроэнергию, за которую вам также придется платить. Сообщайте о незаконных подключениях в управляющую или энергосбытовую компании. Не допускайте, чтобы в подвале или на чердаке вашего дома кто-то устроил мастерскую с оборудованием, которое потребляет электроэнергию, не учтенную прибором учета. Выключайте за собой свет в подъездах и подвалах.

Главное надо помнить, что если собственники сами не обратят внимания на какие-то несоответствия в показаниях приборов учета и не потребуют разбирательства (а в этом им никто не имеет право отказать), то за них этого никто не сделает.

Не исключено, что у жителей возникнут по данной теме дополнительные вопросы или они захотят разобраться с возможными некоторыми неточностями по общедомовым нуждам. В таких случаях можно обратиться по телефонам: 2-16-85 (ОАО «КРУИИКХ» — Блинов Дмитрий Александрович); 2-25-48 (администрация Каслинского района — Григорий Петрович Карагодин); 2-20-07 (администрация района — Валерий Аркадьевич Санников); 2-22-75 (редакция газеты «Красное знамя»).

Людмила НИЧКОВА

К СВЕДЕНИЮ

По данным ОАО «КРУИИКХ», общедомовыми приборами учета, принятыми по акту допуска в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, в городе Касли оборудован 31 многоквартирный дом — ул. Лобашова, 129, 134,136, 139, 150, 152, 156; ул. Декабристов, 101,134, 136, 140; ул. Стадионная, 81, 89; ул. Ленина, 27, 57; ул. Советская, 29; ул. Ломоносова, 6, 10, 22, 24, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 71; ул. Ретнева, 1, 2-б; ул. Некрасова, 24; ул. 1-е Мая, 42. Остальным домам придется платить по нормативам.

ВАЖНО

Поскольку расчетный месяц заканчивается 26-го числа, то контрольная дата подачи показаний индивидуальных приборов учета — 25 число текущего месяца. Важно, чтобы все жители передавали показания, поскольку если кто-то этого не делает, то расход этих квартир может быть запи- сан в строку «общедомовые расходы».

Таким образом, в новом году платить за общедомовые нужды придется всем жителям многоквартирных домов, у кого установлены общие счетчики, и тем, у кого их нет. Но, если первые будут отдавать деньги за намотанные киловатты, то вторые заплатят по нормативам, принятым ЕТО. Следует отметить, что в тех домах, где коллективные приборы учета электроэнергии не установлены, но есть техническая возможность их установки (или они еще не приняты в эксплуатацию), норматив на общедомовое потребление электроэнергии выше, чем в тех домах, где их установка невозможна по техническим причинам.