За ОДН заплатят все

Энергетики посчитали общедомовой расход электроэнергии в Челябинской области

Вот мы с вами и «дождались» очередного нововведения по коммунальным услугам — оплаты потребления электроэнергии по общедомовым нуждам (ОДН) в многоквартирном доме.  И хотя общедомовые приборы учета электроэнергии установлены не во всех многоквартирных домах города Касли и Каслинского района, новая строчка с начислениями в квитанциях появится уже в марте, когда придет время платить за январь — по общедомовым нуждам и за февраль — по индивидуальному прибору учета.

---

Светлана Тимофеевна Бродягина (на фото), жительница дома №57, ул. Ленина:
– Я не против общедомовых счетчиков не только на электроэнергию, но и на тепло с водой, которые тоже скоро будут устанавливать. Меня одно только волнует, как будут распространять общедомовые расходы по электроэнергии на магазины и организации, ко,торых в нашем доме достаточно много. А так, раз вся Россия к этому идет, то  мы тоже должны в ногу со временем шагать. Мы же не можем по своим, каслинским, законам жить.

Каслинцы, проживающие на улицах: Декабристов,101, 1 Мая, 37, 39, и Ленина, 57, с которыми мы поговорили об установке общедомовых приборов учета электроэнергии, либо впервые слышат об этом (в основном пенсионеры), либо относятся настороженно.

---

 В рамках программы ООО «АЭС Инвест» по установке приборов учета АСКУЭ, из 71 многоквартирного дома в городе Касли в 64-х подрядчиком были установлены счетчики для учета общедомового потребления электроэнергии. Из них к эксплуатации принято только три: в домах на ул. Декабристов,101, ул. Ломоносова, 71, ул. 1 Мая, 37.  В остальных домах общедомовые счетчики в эксплуатацию не приняты. По информации инженера группы транспорта и учета электроэнергии Каслинского участка ООО «АЭС Инвест» Любови Николаевны Щербининой, управляющая компания ОАО «КРУИИКХ» отказывает представителям ЗАО «Энергоучет» в допуске к месту установки приборов учета в домах для проведения ими процедуры принятия приборов в эксплуатацию, обосновывая это отсутствием технической документации на приборы учета, актов балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по жилым домам.

В сельских поселениях Каслинского района установлены и приняты к расчету приборы учета электроэнергии в трех домах села Булзи и примерно в 9 домах поселка Береговой. В остальных поселениях либо узлы учета только установлены, но еще не приняты в эксплуатацию, либо их установка только планируется.

Соответственно, с марта жители многоквартирных домов, оборудованных общими счетчиками и принятых для расчета, будут платить за ОДН по счетчику, остальные — по нормативам, которые  учитывают в себе все возможное потребление электроэнергии на общедомовые нужды и не отражают величины фактического ее потребления.

К общедомовым нуждам расхода электроэнергии относятся освещение лестничных клеток, обеспечение работы лифтов, освещение их кабин и шахт, подкачивающих насосов и другого оборудования. Чердаки и подвалы из расчетов исключаются.

Платить за «общие» ресурсы мы будем не поровну. И не по числу прописанных в квартире. Главный критерий — площадь вашей квартиры.

Нормативы на общедомовые нужды дифференцируются в зависимости от этажности дома и наличия электрооборудования. Чем выше дом — тем больше расход. Проще говоря, если в 9-этажном доме есть все блага цивилизации, то общий норматив, исходя из существующих групп оборудования, составит 2,76 за освещение + 2,36 за лифт =5,12 кВт/ч на 1 кв. м. Для обычной пятиэтажки без повысительных насосов норматив составит 2,01 кВт/ч на 1 кв. м.

Раньше собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования в составе тарифной статьи «ремонт и обслуживание жилищного фонда» (жилищная услуга). Будут ли теперь исключены из этой статьи данные услуги, наверное, еще предстоит разобраться. В любом случае, корректность начислений общедомовых нужд зависит от инициативы самих граждан, то есть за всеми начислениями следить придется в первую очередь собственникам помещений в многоквартирном доме, привлекая управляющие компании.

Кроме всего прочего, надо быть готовыми и к тому, что начисления по оплате на общедомовые нужды могут превысить плату по индивидуальным счетчикам. Дело не в том, что реальный объем услуги за пределами квартиры оказался больше, загвоздка в другом: кто-то из ваших соседей забыл вовремя оплатить квитанцию… Чтобы исключить факты оплаты добросовестными потребителями задолженности неплательщиков, необходимо в срок до 25-го числа текущего месяца сообщать поставщику ресурса показания индивидуальных электросчетчиков, снятые в определенный временной период.

Мы понимаем, что очередное нововведение повлечет за собой вопросы от жителей многоэтажек, поэтому публикуем телефоны специалиста Кыштымского филиала ОАО «Челябэнергосбыт», который поможет разобраться с новым коммунальным платежом за электроэнергию: г. Касли (по вторникам с 8.00 до 17.00) тел.: 2-23-58; с. Тюбук (по средам с 8.00 до 16.00) тел.: 3-12-46.

И еще один совет: жителям стоит проверить в квитанции размер занимаемой ими жилой площади, а также ознакомиться с размером площадей, входящих в состав общего имущества и, возможно, обратиться для проверки  этих площадей в управляющие компании. Собственникам они отказать не вправе.