Погода в доме у каслинцев будет благоприятной

С вводом в эксплуатацию новой котельной каслинцы надеялись, что большинство проблем с теплоснабжением многоквартирных домов наконец-то исчезнет. Вот только вместо желанного тепла в новогодние праздники, а особенно в период пиковых морозов, температура в квартирах многих горожан порой падала до 14-18 градусов. Обращений и звонков в различные структуры за это время поступило десятки. И один вывод, который можно сделать на сегодняшний день — отправлять на антресоли обогреватели пока рановато.

Ситуация с теплоснабжением в первую рабочую неделю улучшилась ненамного. Весьма прохладно было в некоторых детских садах, школах, больнице города Касли Челябинской области. С едва теплыми батареями продолжали сидеть многие жители центрального поселка и Лобашова. Сильнее всего в морозы страдали жильцы девятиэтажных домов и «пентагона», находящихся на так называемых конечных точках, на большом расстоянии от котельной.

В причинах низкой температуры в квартирах и на социальных объектах города разбирались на экстренном совещании у главы Каслинского района Александра Грачева. В нем приняли участие глава города Юрий Скулыбердин, заместитель главы Каслинского района по вопросам ЖКХ Алексей Горбунов, директор ОАО «КРУИИКХ» Олег Тарасов, депутат городского Совета Татьяна Лазарева, представители ООО «Перспектива» и эксплуатирующей организации ПКП «Синэргия» — Василий Сафонов и Михаил Борташевич.

В том, что в квартирах не хватает тепла, теплоснабжающая организация своей вины не видит, температура которую они подают в дома, соответствует нормам.

–Мы подаем в дома тепло в соответствии с установленными параметрами и несем ответственность за его подачу только до входа в дом, – заметил технический директор ООО «Перспектива» Василий Сафонов. – Ответственность организации обслуживающей дом — донести ее до каждой квартиры. Почему тот или иной дом наше тепло полностью не потребляет, надо разбираться.

Он также пояснил, что в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением правительства РФ, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов, а в угловых комнатах — не ниже +20 градусов. Это «базовые параметры», которые входят в тариф на тепло. Если температура ниже нормы, плата за тепло должна пересчитываться. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы специалисты составили акт температурного режима в квартире. Замеры воздуха в квартире проводятся на высоте 1,5 метров от пола и на расстоянии не менее 1 метра от наружной стены в любой точке квартиры, но не около окон и дверей.

Однако, не смотря на то, что в квартирах каслинцев термометры показывают те самые нормативные +18 градусов, люди все равно мерзнут.

Объяснения, которые дал по поводу некачественного теплоснабжения технический директор ООО «Перспектива», сводятся к тому, что внутридомовые системы теплопотребления в городе разрегулированы, они не могут равномерно и правильно распределить тепло по дому: протекающие трубы, стояки, которые давно требуют замены, неутепленные подъезды,плохое состояние оконных рами т.д.

– Чтобы обеспечить домам гарантированные законом градусы, все дома в Каслях должны соответствовать хотя бы каким-то элементарным техническим требованиям. А у вас фактически во всех домах бойлеры работают по летнему режиму. Из-за того, что при запуске системы отопления бойлеры не были переключены на зимнюю схему работы, циркуляция теплоносителя в системе отопления практически не осуществляется, а значит, приборы отопления в комнатах у жителей нагреваются ниже нормативных показателей, а неиспользованное тепло возвращается на источник теплоснабжения в виде перегретой обратки, – поясняет Василий Сафонов. – Это ведет не только к пережогу газа и огромным тепловым потерям, но еще и к возможному выходу из строя системы станции.

Мы — потребители не вникаем в перипетии коммунальных проблем. Больше всего нас волнуют тарифы и качество услуг. Но оказывается, эти проблемы самым прямым образом могут влиять на нас и, к сожалению, зачастую со знаком «минус». По мнению специалистов, жители, жалуясь, что в доме нет тепла, в то же время сами вмешиваются в схему отопительных сетей, нарушая ее, как им вздумается: незаконными врезками, перепланировками, установкой дополнительных секций радиаторов, оборудованием теплых полов, установкой батарей на лоджиях и так далее. В результате у них тепло и, может быть, даже жарко, а у соседей — недотоп. И такие случаи, как выяснилось, в наших домах есть. Безусловно, это ухудшает работу системы и отражается на качестве услуг. Короче говоря, ждать нормального отопления в таких домах не приходится. Представители теплоснабжающей организации убеждены, причины надо искать в доме и восстанавливать работу системы. Кто должен этим заниматься?  Обслуживающая организация, на которую собственники возложили обязанность по содержанию общего имущества, в том числе внутридомовых сетей. Обязанность же управляющей компании — перед отопительным сезоном, приведенные в порядок дома, сдать представителю теплоснабжающей организации. 

Глава района согласился, что озвученные причины некачественного теплоснабжения, имеют место быть: годами ремонтом внутридомовой системы своевременно никто не занимался, ревизия не проводилась, а возникающие коммунальные проблемы решались низкоквалифицированными специалистами методом проб и ошибок.

– Прежде, когда город отапливала старая котельная и жители жаловались на холод в квартирах, мы своим волевым решением, заставляли увеличить подачу газа на котельной. Такие решения приводили к перерасходу газа и, соответственно, к росту долгов перед газовиками, – отметил Александр Грачев. – На новой котельной регулировка режимом работы котлов производится с помощью компьютерной программы, и режим чрезмерного повышения температуры, она квалифицирует, как аварийный.

Конечно, с выяснением возможных причин холода в квартирах и детских учреждениях, ситуация в теплоснабжении не может измениться в один момент. Достигнуть определенного положительного результата можно только совместными усилиями и ответственностью всех сторон (в том числе и собственников), вовлеченных в систему обеспечения потребителей теплоэнергией. В течение предыдущей недели местные специалисты ЖКХ, совместно с представителями теплоснабжающей организации, обходили многоквартирные дома, детские сады и школы, чтобы выявить проблемные места, составить дефектную ведомость и план мероприятий для устранения недочетов, повлекших проблемы с теплоснабжением.

Кроме этого, после запуска второго блока теплоэнергетического источника — когенерационной установки (на днях ждут приезда финских специалистов, которые завершат процесс отладки оборудования), коэффициент полезного действия котельной, как обещает руководство ООО «Перспектива» и ПКП «Синэргия», станет выше, и город получит дополнительный резерв тепловой мощности. 

Людмила НИЧКОВА